Устранить протечкуСрочно
Склад на Петровке · зона разгрузки
Для собственников и управляющих недвижимостью
Ваши объекты под контролем, даже когда вас нет рядом
Задачи, исполнители, сроки и фотоотчёты по каждому объекту — в одном понятном сервисе, который не требует долгого внедрения.
С ИИ-помощником управляющегоСегодня в работе 12 задач
8 из 12 выполнено
Заменить светильникНа проверке
ТЦ «Океан» · 2 этаж
✓
Фотоотчёт приняттолько что
8объектов
под контролем
под контролем
ИИ в работе управляющего ИИ помогает
ИИ помогает
управлять объектом
Анализирует задачи, отчёты и фотографии. Замечает повторные проблемы, предлагает необходимые работы и помогает распределять нагрузку исполнителей.
- Готовит понятные задачи, подбирает оборудование и место на плане.
- Проверяет результат работ и объясняет замечания.
- Помогает найти причины повторных неисправностей.
Вы решаете, что поручить ИИ: подготовку предложений, создание задач или проверку выполненных работ.
Посмотреть условия подключенияОт анализа к задачеПример
- 1Замечает повторную проблему
Протечка возвращается после ремонта
В истории объекта — два ремонта одного соединения за месяц.
- 2Предлагает конкретную работу
Выяснить причину повторной протечки
Осмотреть соединения под раковиной, сфотографировать проблемный участок и сообщить, что требует ремонта.
- 3Помогает исполнителю подготовитьсяМесто на планеСанузел · 1 этажОборудование со складаФонарь · разводной ключ
40 задачбесплатно, без ограничения по времени
9 модулейподключайте нужные возможности
1 сервисобъекты, задачи и команда в одном месте
Как работает: от заявки до приёмки
Один наглядный сценарий — от обнаруженной проблемы до принятого фотоотчёта.
1Руководитель
Обнаружили проблему
2Руководитель
Создали задачу
3Исполнитель
Взяли в работу
4Исполнитель
Заменили светильник
5Исполнитель
Отправили фотоотчёт
6Руководитель
Приняли результат
Возможности, которые дают результат
Основные возможности сервиса: от постановки задачи до проверки результата, с планами, складом и помощью ИИ.
Управление задачами
Поручения по объектам, сроки, срочность, статусы и фильтры. Служебные пометки и история помогают сохранять контекст каждой работы.
Пройти путь задачиФотоотчёты и приёмка
Исполнитель сдаёт работу с фотографиями и комментарием. Вы принимаете результат или возвращаете задачу на доработку; действия и изменения фото остаются в истории.
Пройти путь задачиИИ в работе управляющего
Формулирует поручения, анализирует объект и предлагает работы. По вашим настройкам автоматически создаёт и проверяет задачи, принимает результат или возвращает на доработку.
Посмотреть пример ИИПланы и место работ
Планы этажей, размеры, площади и свойства помещений. Создавайте задачи с плана: исполнитель откроет выделенное помещение прямо из карточки задачи. ИИ помогает подготовить план по чертежу.
Попробовать на планеЧек-листы и ежедневные работы
Настраивайте проверки по объектам и ежедневные задачи. Исполнитель отмечает выполненные пункты, а выявленные проблемы можно сразу оформить отдельными задачами.
Попробовать осмотрСклад и оборудование для задач
Остатки материалов, выдача и возврат оборудования по QR. ИИ подбирает оборудование со складов, а в задаче появляется ссылка на нужный список. История выдачи связана с задачей.
Взять оборудованиеКоманда и загрузка
Назначайте конкретных исполнителей и настраивайте доступ по ролям и объектам. Смотрите выполненные работы; ИИ оценивает реальную загрузку сотрудника за выбранный период.
Геозона при сдаче работы
Проверяйте, что исполнитель находится в заданном радиусе объекта. Геозона может действовать для всех задач или только для ежедневных.
Несколько объектов и разовые выезды
Задачи, команда и история по каждому объекту в одном сервисе. Для разовой работы можно создать временный объект прямо при постановке задачи.
Расчёт оплаты исполнителей
Сдельная часть, KPI-бонус и итог к выплате за выбранный период. Расчёт учитывает выполненные работы, сроки, приёмку и доработки; ставки и условия настраиваются в разделе сотрудников.
Работайте в браузере или установите приложение и подключите уведомления.
Дополнительные модули подключаются отдельно, ИИ доступен на платном тарифе. Посмотреть условия →
Познакомьтесь с возможностями сервиса
Выберите раздел и попробуйте основные действия на примере — без регистрации.
Возьмите задачу в работу, сдайте отчёт и попробуйте приёмку или доработку.
Карточка задачиБизнес-центр «Север»
ПримерЗаменить неисправный светильник
Заменить светильник в офисе 101, проверить освещение и убрать рабочее место.
Исполнитель
Возьмите задачу в работу — управляющий увидит, кто её выполняет.
План объектаБизнес-центр «Север»
СвободноЗанятоРезерв
Чек-лист осмотраБизнес-центр «Север»
Проверка объекта
2 из 3Ежемесячный осмотр
Проверено
Проверено
Не проверено
Задача созданаОтремонтировать доводчик входной двериПроблема из осмотра сразу зафиксирована в задаче.
Отмечайте пункты по мере проверки. Выявленные проблемы становятся отдельными задачами.
Оборудование для работыРекомендовано для замены светильника
ПримерПодобрано со складов
Взято: 0 из 3- СтремянкаОсновной склад · стеллаж 2В наличии: 2
- Набор отвёртокМастерская · шкаф 1В наличии: 3
- Защитные перчаткиОсновной склад · полка 4В наличии: 5
Оборудование может находиться на разных складах. Выдача и возврат отражаются в остатках и связываются с задачей.
ИИ помогает поставить задачуПример уточнения поручения
ПримерИсходное описание
в 101 офисе светильник не работает заменить и убрать за собой
В сервисе ИИ также анализирует объект и проверяет отчёты. Автоматические действия включаются отдельно в тарифе.
Учебные примеры: действия меняют только демонстрацию. Вкладки сохраняют выбранные вами значения.
Подходит ли вам «Объект Контроль»?
Ответьте на четыре вопроса, чтобы увидеть подходящие возможности и ограничения сервиса.
Подбор возможностейВопрос 1 из 4
Какие работы хотите контролировать?
Сравнить с CAFM и Service DeskОткройте таблицу, чтобы увидеть различия
«Объект Контроль» помогает организовать работы и проверить результат. CAFM ориентирован на эксплуатацию зданий и активы, Service Desk — на обработку обращений и сервисные процессы.
| Что сравниваем | Объект Контроль | CAFMЗдания и активы | Service DeskОбращения и поддержка |
|---|---|---|---|
| Главная задача | Поручения сотрудникам и контроль результата работ на объектах. | Управление эксплуатацией зданий, активами и пространством. | Обращения пользователей, инциденты и сервисные запросы. |
| Рабочий процесс | Объект → задача → исполнитель → фотоотчёт → приёмка или доработка. | Учёт помещений и оборудования, обслуживание и эксплуатационные процессы. | Категории обращений, очереди, ответственные и цели по срокам обслуживания (SLA). |
| Помещения и оборудование | Планы помещений, задачи с привязкой к месту, склад и выдача оборудования по QR. | Планировки, использование пространства и учёт активов. | Связь обращений с оборудованием и активами, если это поддерживает выбранная система. |
| Контроль результата | Фотографии, комментарии, проверка руководителем или ИИ и история действий. | Записи об обслуживании и состоянии активов; порядок проверки зависит от системы. | Статус обращения, ответ пользователю и история обработки. |
| Автоматизация | ИИ предлагает работы и проверяет отчёты. Автоматические действия включаются отдельно. | Планирование обслуживания и автоматизация процессов эксплуатации. | Распределение обращений, правила обработки и контроль SLA. |
| Что настроить для работы | Объекты, сотрудников и нужные модули. Можно начать с задач и фотоотчётов. | Структуру помещений, данные об активах и процессы обслуживания. | Типы запросов, очереди, роли и правила обслуживания. |
Сравниваем типовые подходы. Возможности CAFM и Service Desk зависят от выбранного продукта и его настроек. Подробнее о CAFM · Пример Service Desk
Тариф и дополнительные модули
Начните бесплатно. Платите только тогда, когда готовы расти.
Сначала проверьте сервис на своих задачах. Затем оплачивайте объекты и подключайте нужные модули.
Бесплатный старт
Попробуйте на реальных задачах
0 ₽ до 40 задач в аккаунте, без срока
Добавьте объект, пригласите команду и пройдите весь путь задачи до фотоотчёта.
- Задачи, команда и сроки; исполнитель сам берёт задачу в работу
- Статусы и история действий
- Фотоотчёты и приёмка результата
Когда в аккаунте 40 задач, действия с ними приостанавливаются. Задачи сохраняются; чтобы продолжить работу, перейдите на платный тариф и пополните баланс.
Начать бесплатноПосле бесплатного лимита
Растите без лимита задач
990 ₽ /мес за первый объект
Стоимость зависит от числа постоянных объектов. За дополнительные возможности платите только при подключении.
Первый объект990 ₽/мес
Каждый следующий+495 ₽/мес
Общая цена за объекты и модули делится на 30 дней. Баланс расходуется пропорционально времени использования; при нулевом балансе работа с задачами приостанавливается.
В платном тарифе включено 500 ₽ на запросы ИИ в месяц. Подключите ИИ в настройках тарифа; запросы сверх включённой суммы оплачиваются с баланса.
Настраивается под ваши процессы
За аккаунтДополнительные модули
Каждый модуль оплачивается один раз за аккаунт, независимо от числа объектов. Его цена добавляется к общей месячной стоимости.
Планы помещений
Планировки, слои и маркеры помещений
Чек-листы
Регулярные проверки и контроль выполнения
Склад
Оборудование, остатки и выдача по QR
Персональные задачи
Закрепите задачу за выбранным исполнителем до начала работы
Геозона задач
Проверка местоположения при закрытии
Без абонентской платы: ежедневные задачи и расчёт оплаты сотрудников.
Разовые объекты: 39 ₽ за созданную задачу вместо ежемесячной платы за объект.
С чего начать и нужно ли внедрение?
Добавьте объект, пригласите сотрудников и создайте первую задачу. Сервис работает в браузере; установку серверов и отдельное внедрение для начала работы проводить не нужно.
Исполнителю нужен компьютер?
Нет. Задачи, фотографии и отчёты доступны с телефона через браузер. Приложение можно установить на главный экран и подключить уведомления в настройках.
Можно ли подключать подрядчиков?
Да. Добавьте исполнителя и предоставьте доступ к нужным объектам. Доступ зависит от роли; при подключении персональных задач работу можно назначить конкретному человеку.
Как принимать выполненную работу?
Исполнитель сдаёт отчёт с комментарием и фотографиями. Вы проверяете результат, принимаете работу или отправляете её на доработку. При подключённом ИИ можно использовать его анализ отчёта.
Что доступно бесплатно?
Можно начать без банковской карты: задачи, команда, сроки, фотоотчёты и история. Бесплатный тариф действует без срока, до 40 задач в аккаунте. При достижении лимита задачи сохраняются, а для продолжения работы нужен платный тариф.
Как списывается оплата тарифа?
Баланс расходуется постепенно: месячная стоимость объектов и подключённых модулей распределяется на 30 дней. Сумма пополнения на несколько месяцев — ориентир расходов. ИИ сверх включённой суммы и разовые задачи оплачиваются с баланса отдельно.
Обязательно ли подключать ИИ?
Нет. Задачами, фотоотчётами и приёмкой можно управлять самостоятельно. ИИ подключается отдельно на платном тарифе и помогает готовить поручения, анализировать объект и проверять результаты работ.
ИИ будет сам создавать и принимать задачи?
Только если вы включите соответствующие автоматические действия в тарифе. Без них предложения ИИ подтверждаются вручную. Начните без автоматизации; неоднозначные результаты требуют проверки руководителя.
Как оплачиваются запросы ИИ?
На платном тарифе есть включённая сумма на запросы ИИ каждый месяц. Её остаток виден в разделе «Тариф». После её использования расходы списываются с баланса. При отсутствии средств ИИ приостанавливается и возобновляет работу после пополнения, если был включён.
Геозона обязательна для всех задач?
Вы выбираете это в настройках модуля: проверять все задачи или только ежедневные. При сдаче исполнитель должен находиться в заданном радиусе объекта. Руководитель и администратор могут сдавать задачи без этой проверки.
Что делать с разовой работой на новом объекте?
Подключите модуль «Разовые объекты» и создайте временный объект прямо при постановке задачи. За такой объект нет ежемесячной платы; оплачивается создание задачи по условиям тарифа.
Можно ли работать без интернета?
Пока для работы с сервисом нужно подключение к сети. Сохранение отчётов и фотографий без интернета с отправкой после восстановления связи находится в разработке.
Платформа развивается
Развиваем планирование работ, обслуживание объектов и учёт. Ниже — будущие возможности и история готовых функций.
Договоры и счета для арендаторов
Автоматическое формирование договоров аренды и счетов, отправка арендаторам.
Контроль платежей арендаторов
Контроль оплат и задолженностей, начисление пеней за просрочку.
Планирование рабочего дня
Распределение задач с учётом загрузки исполнителей, времени выполнения и перемещений между объектами.
Обслуживание оборудования по графику
Напоминания и задачи на плановые проверки и техническое обслуживание.
Закупка материалов
Предложения на закупку, если для выполнения задачи не хватает материалов на складе.
Интеграция с 1С
Обмен данными для бухгалтерского учёта.
Уже реализовано 21Посмотреть функции и даты выхода
- Работа без интернета: задачи, объекты, сотрудники, склад и регулярные работы в загруженных разделах. Изменения и фотографии сохраняются на устройстве и отправляются после восстановления связи.
- ИИ: формулировка задач, сроков и места работ на плане.
- ИИ: подбор оборудования и материалов со складов для задачи.
- ИИ: анализ объекта, повторных проблем и предложения по работам.
- ИИ: проверка отчётов и фотографий, автоматическое принятие и отправка задач на доработку.
- Автоматическое создание задач из предложений ИИ.
- Удаление дублей из анализа объекта с подтверждением администратора.
- ИИ: подготовка схем помещений по чертежам и фотографиям с уточнением размеров.
- Создание задач с плана и просмотр выделенного помещения в карточке задачи.
- ИИ: оценка загрузки исполнителей за выбранный период.
- Разовые объекты: создание временного объекта прямо из задачи без ежемесячной платы.
- Учёт выполненных задач и нагрузки исполнителей.
- Заметки и быстрые пометки по задачам.
- Геозона задач: координаты объектов, радиус контроля и проверка местоположения при сдаче задач.
- Склад материалов и оборудования.
- Расчёт оплаты исполнителей: сдельная часть, KPI-бонус и итог к выплате.
- Персональные задачи: назначение конкретному исполнителю с приватной видимостью.
- Ежедневные задачи.
- Срок исполнения задачи.
- Чек-листы выполнения работ.
- План объекта: аренда, занятость, площади и стоимость.
Подключите один объект и проверьте на реальных задачах
Начните бесплатно — и переведите заявки из чатов в понятный процесс с фотоотчётами.