Личный кабинет Система управления объектами недвижимости
Задачи, сроки и фотоотчёты по каждому объекту — без внедрения и обучения.
Было в чатах — стало в системе
Понятный процесс и доказуемый контроль вместо вечного “сделали/не сделали”.
Как обычно
- Заявки в WhatsApp, теряется контекст
- Неясно кто ответственный и когда сделают
- Фото “где-то в переписке”
- Сложно доказать факт выполнения
С Объект Контроль
- Заявка → задача → исполнитель → срок
- Статусы: Новая / В работе / На проверке / Доработка
- Фотоотчёт и комментарии в самой задаче
- История действий и ответственность фиксируются
Когда начинается конфликт — система уже должна работать
Большинство споров в эксплуатации возникает не из-за людей, а из-за отсутствия фиксации результата.
Как бывает обычно
— Сделали ремонт?
— Да.
— Когда?
— Сегодня.
— Фото есть?
— Нет, но всё сделано.
В этот момент начинаются споры, звонки и недоверие.
Как решает Объект Контроль
Факт выполнения зафиксирован. Обсуждать нечего — есть результат.
Как это работает - для собственника и для рабочего
Каждому - своё: собственник управляет, рабочий просто выполняет.
Собственник / управляющий
Контроль, сроки, качество, история.
- Создаёте задачу за 30 секунд (описание + фото при необходимости)
- Назначаете исполнителя или подрядчика
- Получаете отчёт: фото + комментарий → принимаете или отправляете на доработку
Рабочий / исполнитель
Минимум действий. Без обучения.
- Открывает список задач по своим объектам
- Нажимает “Сделано”, пишет что выполнил
- Прикладывает фото — задача уходит “На проверку”
Объект Контроль — это не CAFM и не Service Desk
Это простой сервис для собственников и арендодателей, чтобы контролировать работы по объектам и принимать результат — без внедрения и обучения.
| Объект Контроль | CAFM | Service Desk | |
|---|---|---|---|
| Кому подходит | Собственники и арендодатели | Эксплуатация крупных объектов | ИТ/поддержка и внутренние заявки |
| Фокус | Контроль работ и приёмка результата | Управление активами и инфраструктурой | Обработка обращений и инцидентов |
| Внедрение | Не требуется | Обычно обязательно | Желательно для порядка процессов |
| Обучение сотрудников | Минимум инструкций | Сложное обучение | Регламенты и категории заявок |
| Запуск | В тот же день | Недели или месяцы | От нескольких дней до недель |
| Подтверждение результата | Фотоотчёт и статус "На проверке" | Документы, акты, регламенты | Закрытие тикета и комментарии |
Процесс в приложении
Шесть шагов, которые проходят задачи от проблемы до принятого результата.
Возможности, которые дают результат
Не “CRM ради CRM”, а контроль аренды и эксплуатации в реальной жизни.
Фотоотчёты в каждой задаче
Факт выполнения и качество работ подтверждаются фото и комментариями.
История действий и ответственность
Кто поставил, кто взял, кто принял и почему отправили на доработку — всё фиксируется.
Статусы и контроль качества
Задача не “исчезает”: после выполнения уходит “На проверку”.
Доступ по ролям и объектам
Каждый видит только свои объекты и задачи: админ, управляющий, рабочий, подрядчик.
Срочные заявки — наверх
Критические проблемы закрываются быстрее: приоритет и сроки на виду.
Подходит для сети объектов
Несколько зданий, подрядчики, разные управляющие — всё в одном процессе.
Типовые сценарии
Используйте систему там, где деньги теряются на простое и хаосе.
Аварийки и заявки арендаторов
Протечки, электрика, двери, уборка: задача → исполнитель → фотоотчёт → проверка.
Заселение / приёмка
Фиксация состояния, чек-пункты, готовность объекта и доказательства по каждому пункту.
Регулярные осмотры
Контроль помещений, санитарии, инженерки — с историей и повторяющимися задачами.
Подходит ли вам «Объект Контроль»?
Ответьте на несколько вопросов и получите честную рекомендацию — даже если лучше CAFM или Service Desk.
Планы по объектам: всё о помещении в одном месте
Площадь, размеры, стоимость, фото и статус — одна карточка, которую можно быстро показать арендатору.
В карточке: площадь, габариты, стоимость аренды, фотографии, история изменений и примечания.
Отправьте ссылку или PDF с описанием помещения — без ручных копий и устаревших файлов.
Помещения выделяются цветом — видно, что свободно, что занято и что в резерве.
Чек-листы осмотров: проверка и задачи в одном процессе
Осмотр — это отдельный список пунктов, а задачи можно создавать прямо во время проверки.
Для каждого объекта — свой список пунктов: что проверить, как зафиксировать результат, какие фото нужны.
Во время проверки сразу фиксируете проблему и создаёте задачу — после осмотра можно сразу выполнять.
Настройте регулярность: раз в месяц, квартал или сезон — чек-лист сам появляется в расписании.
Начните бесплатно — оплачивайте, когда лимит станет тесным
Без скрытых внедрений и “обязательных пакетов”.
Старт
40 задач бесплатно. Когда задач становится больше — подключаете тариф и снимаете ограничения.
Нужно ли внедрение?
Нет. Добавляете объекты и людей — можно работать в тот же день.
Рабочему нужен компьютер?
Нет. Он открывает задачу и отправляет фотоотчёт с телефона.
Как контролировать качество?
Отчёт уходит “На проверку” с фото и комментариями. Можно принять или отправить на доработку.
Можно ли подключать подрядчиков?
Да. Роль и доступ ограничиваются объектами.
Функционал расчета оплаты исполнителей
Прозрачный расчет выплаты по каждой задаче: база, KPI и итоговая сумма к оплате.
Для каждой задачи фиксируется стоимость работы, которая попадает в расчет исполнителя.
KPI учитывает соблюдение сроков, результат приемки и количество доработок по задачам.
Система считает итог автоматически: сдельная часть + KPI-бонус = сумма к выплате за период.
Платформа развивается
Эти модули управления объектами появятся в обновлениях — без усложнения базового процесса.
Подключите один объект и проверьте на реальных задачах
Начните бесплатно — и переведите заявки из чатов в понятный процесс с фотоотчётами.